ШВАДЧЕНКО ВАДИМ АЛЕКСАНДРОВИЧ
Контакты
г. СумыСумская обл.

Комментарии

ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
4 февраля 2016, 11:08
перезвоните срочно
Украинский район в Чикаго риэлторы назвали самым привлекательным в США
4 февраля 2016, 09:05
71
Рубрика: События
Анонc:
Ukrainian Village — район Чикаго, густо заселенный украинскими эмигрантами. Он преимущественно застроен небольшими кирпичными домами на 2-3 семьи. Особо специалисты отмечают местные бары — их называют лучшими в округе.
А к кому просьба?
4 февраля 2016, 19:37
3 февраля 2016, 18:11
Валерий не занимайтесь ерундой, а займитесь лучше работой!!!
На Кипр полетит больше чартеров http://worldvam.estru.ru/press/60995/#
3 февраля 2016, 13:28
0
На Кипр полетит больше чартеров http://worldvam.estru.ru/press/60995/#
Поделиться Нравится
Валерию Майору это нравится
Вадим это ты о чем?
3 февраля 2016, 18:20
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
9 октября 2015, 19:56
С Днем риэлтора коллеги! Успехов друзья....
Украина наводит мосты. В Луганской области откроют переход через Северский Донец
9 октября 2015, 11:45
58
Рубрика: События
Анонc:
На сегодняшний день в Луганской области, в отличие от Донецкой, нет ни одного пешеходного пункта пропуска на линии разграничения.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Части Украины воссоединяться начинают.
Хорошая новость.
Мосты -это всегда ХОРОШО.
Это значит на обеих берегах есть ОБЩЕЕ.
9 октября 2015, 11:53
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
1 октября 2015, 16:29 Нравится
и как они собираются контролировать риэлторскую деятельность? Это невозможно) Успехов им... Контролеры)
Риелторов призовут к закону.
30 сентября 2015, 18:39
125
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Сегодня каждая четвертая сделка с недвижимостью, по данным Московской ассоциации риелторов, проходит через "черных" посредников.
Это не касаеться Украины!
1 октября 2015, 10:24
Это тенденция для всех.
1 октября 2015, 10:35 нравится
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
16 апреля 2015, 14:53
Интересно знать! Для выбора аренды квартиры в первую очередь нужно определить для себя, какую квартиру Вы хотите найти: с ремонтом или без, в каком районе города и на каком этаже предпочтительнее? После того, как Вы решили искать жильё в аренду, Вам необходимо найти агента по недвижимости, который будет сотрудничать с Вами в поиске вариантов. Арендовать жильё, необходимо для Вашей же безопасности через агентство, которое станет гарантом Ваших отношений с хозяином съёмного жилья. Конечно, и заплатить за услуги менеджера по недвижимости тоже придётся.

Теперь о самом поиске жилья (квартиры), для продуктивного и быстрого поиска квартиры, лучше по подробнее описать свои пожелания поиска объекта, менеджеру. Какие этажи, Вас интересуют и в, каком состоянии квартиры Вы будете рассматривать. Здесь, соответственно стоимость квартиры на прямую зависит от условий жилья, района нахождения объекта, транспортной развязки, наличия школ, детских садов. Например, аренда квартиры в отдалённом районе города в жилом состоянии, требующая капитального ремонта в которой: устаревшая сантехника, трубы, без дополнительных удобств, будет стоить, на порядок ниже квартиры, в престижном районе города с евро или капитальным ремонтом, на среднем этаже и такими плюсами, как: домашний телефон, доступ в Интернет, кабельное телевидение, стиральная машинка, кондиционер, консьерж в доме, домофон, с парковкой или стоянкой во дворе.

При осмотре любой квартиры, менеджеры по недвижимости советуют проверять так же исправность работы розеток и выключателей, конфорки плиты, духовку. Если были обнаружены неисправности, нужно сразу обсудить с хозяином квартиры, кто будет оплачивать ремонт или о снижении цены на жильё. При выборе жилья, нужно учитывать, что первый и последний этажи имеют ряд своих, как достоинств, так и недостатков. Достоинством первого этажа, является то, что работает лифт или нет, Вам всё равно, а недостатком то, что на первом этаже всегда холоднее других этажей, так как в высотных домах отопление идёт сверху. Поэтому, для того чтобы обогреть помещение необходимо будет пользоваться дополнительными обогревательными приборами, что отразится на Ваших денежных расходах. На последнем этаже может протекать крыша и если лифт не работает, то придётся идти пешком. Если дом с техническим этажом, то проблемой может служить, только работа лифта, на которую необходимо сразу обратить внимание. Если Вы пришли смотреть квартиру и лифт не работает, а Вам говорят, что это временно или он только что сломался, не верьте!

Так найти квартиру полностью подходящую по всем критериям непросто, но можно. Какие-то недостатки все-таки будут. Важно только определить для себя, какие из них критические, а на какие можно закрыть глаза, не забывая о том, что закрыв глаза сразу на недостатки квартиры, потом Вы уже не сможете, что-то изменить в свою сторону!
Эксперты подсчитали, сколько стоит жилье в областных центрах Украины
16 апреля 2015, 11:04
32280
Рубрика: Недвижимость Украины
Анонc:
Самая высокая средняя стоимость 1 кв. м. зафиксирована в Киеве, а самая низкая — в Ивано-Франковске.
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
16 апреля 2015, 14:47
Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости


Коммерческая недвижимость включает в себя нежилые помещения, которые приносят определенный доход. Арендовать коммерческую недвижимость значит использовать площадь здания под офисы, банки, склады или магазин для торговли, в общем для любых целей коммерческого характера без покупки самого здания.

Перед тем как арендовать здание, надо выбрать хорошего арендодателя, который не подставит своего арендатора как с контрольными службами, так и с документами. Поскольку рынок аренды помещений под коммерческие нужды расширяется, растет и число арендодателей и выбрать наиболее подходящего из них становится все сложнее. Складывается та же ситуация, что и с выбором риелтора. Он должен быть опытным в сфере недвижимости и желательно не первый год в ней работающим, знать федеральное законодательство, поскольку непосредственно арендовать помещение необходимо в соответствии с ним.

Выбирать агентство следует то, которое само имеет в собственности какие-либо здания или помещения и специализируется на этом. Так, арендатор может быть более уверен, что с ним заключат долгосрочный договор без каких-либо неожиданных дополнений и оговорок. В противном случае из-за недобросовестного отношения к клиенту агентство может потерять хорошую деловую репутацию, что приведет к потере клиентов.

Если есть время заниматься документами, можно арендовать здание или помещение напрямую у собственника. Тогда не придется платить дополнительное вознаграждение посреднику. Но в то же время собственник постарается выжить максимально удобные ему условия из договора. Так что быстрое и качественное заключение честной сделки по аренде коммерческой недвижимости лучше все-таки доверить специалистам агентств недвижимости.

Сама цена аренды зависит от нескольких факторов: от района, где располагается здание, поскольку центральные районы всегда лучше окраин, этажа здания, его площади, проходимости людей в месте арендуемого помещения в случае осуществления торговли, транспортной инфраструктуры, если это офис или банк.

Аренда помимо заключения договора нуждается в обязательной регистрации, если ее срок по договору превышает один год. Это долгосрочной договор. При краткосрочном договоре срок аренды устанавливается меньше года и не требует регистрации.

Без сомнения, аренда коммерческой недвижимости очень выгодный вариант осуществления своей деятельности. Главное предусмотреть все нюансы и заключить выгодный для обоих контракт.
Проекты Музея Свободы и необоснованность «Воздушного экспресса». 5+ новостей недвижимости Киевской области
16 апреля 2015, 14:24
31517
Рубрика: Недвижимость Украины
Анонc:

Министр инфраструктуры Украины Андрей Пивоварский считает экономически не обоснованным проект железнодорожного сообщения Киева с международным аэропортом «Борисполь» — «Воздушный экспресс», стоимостью в $300 млн.

ВАДИМ ШВАДЧЕНКО продолжает дискуссию по статье
15 апреля 2015, 16:07
Спасибо Вам за быстрый ответ ))
9 вопросов, которые следует задать риэлтору.
14 апреля 2015, 14:13
359
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Статья переведена с http://www.constanthome.com/blog/questions-to-ask-real-estate-agent.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуЕвгению Мазурову и еще 1 пользователю это нравится
Почему у меня упал рейтинг? В чем вопрос? Поясните......
15 апреля 2015, 09:50
Добрый день, Вадим!

Ваше обращение добавлено в публикации Партнера. По всем вопросам, связанных с функционированием личного сайта, мы рекомендуем обращаться в Службу поддержки любым из удобных способов: http://blog.est.ua/blog/56675/

Все рейтинги на Est! учитывают (суммируют) результаты последних 30 дней и пересчитываются каждый день, поэтому если в последние дни Ваш личный сайт просматривали меньше, чем до этого, то рейтинг снижается. Как правило, в выходные и праздничные дни, личные сайты посещают меньше, нежели в будни. Ошибки нет. Рекомендуем Вам подключить продвинутую аналитику, чтобы отслеживать изменения, подробнее об услуге: http://est.ua/services/analytics

На Ваш E-mail будут направлены рекомендации по увеличению рейтинга.

Хорошего Вам дня!)
15 апреля 2015, 10:58
Отвечу конкретно)
Потому что в праздники активность в недвижимости падает в разы.
Поэтому количество просмотров упало аналогично. через тридцать дней будет резкий скачок рейтинга в обратную сторону.
15 апреля 2015, 11:15
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
15 апреля 2015, 09:50
Почему у меня упал рейтинг? В чем вопрос? Поясните......
9 вопросов, которые следует задать риэлтору.
14 апреля 2015, 14:13
359
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Статья переведена с http://www.constanthome.com/blog/questions-to-ask-real-estate-agent.
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуЕвгению Мазурову и еще 1 пользователю это нравится
Добрый день, Вадим!

Ваше обращение добавлено в публикации Партнера. По всем вопросам, связанных с функционированием личного сайта, мы рекомендуем обращаться в Службу поддержки любым из удобных способов: http://blog.est.ua/blog/56675/

Все рейтинги на Est! учитывают (суммируют) результаты последних 30 дней и пересчитываются каждый день, поэтому если в последние дни Ваш личный сайт просматривали меньше, чем до этого, то рейтинг снижается. Как правило, в выходные и праздничные дни, личные сайты посещают меньше, нежели в будни. Ошибки нет. Рекомендуем Вам подключить продвинутую аналитику, чтобы отслеживать изменения, подробнее об услуге: http://est.ua/services/analytics

На Ваш E-mail будут направлены рекомендации по увеличению рейтинга.

Хорошего Вам дня!)
15 апреля 2015, 10:58
Отвечу конкретно)
Потому что в праздники активность в недвижимости падает в разы.
Поэтому количество просмотров упало аналогично. через тридцать дней будет резкий скачок рейтинга в обратную сторону.
15 апреля 2015, 11:15
Спасибо Вам за быстрый ответ ))
15 апреля 2015, 16:07
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
14 апреля 2015, 09:11 Нравится
Воистинно Воскрес!!!
Щиро вітаю усіх Вас з Світлими Великодніми Святами
12 апреля 2015, 17:13
386
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Щиро вітаємо усіх Вас з Світлими Великодніми Святами
Поделиться Нравится
Наталии ДяченкоИвану Змейчуку и еще 1 пользователю это нравится
Всем хорошим людям )
12 апреля 2015, 19:51 нравится
Христос Воскрес!!! :)
13 апреля 2015, 15:45 нравится
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
11 апреля 2015, 09:05
Хотите снять квартиру в г.Сумы? Обращайтесь ко мне я вам в этом помогу!
Хотите быстро снять или сдать квартиру? Тогда идите к Соседям!
10 апреля 2015, 12:34
38025
Рубрика: Пресс-релизы партнеров
Анонc:

Как вы думаете, где среднестатистический украинец ищет съемное жилье или квартирантов в собственную квартиру? Обращается в агентство недвижимости, где работают профессиональные риелторы, готовые за дополнительную плату решить проблему? Или, может, покупает газету с объявлениями о сдаче жилья в аренду в своем городе? Еще один вариант – самому подать объявление или расклеить его на столбах и заборах. Как бы ни так – утверждают аналитики.

ВАДИМ ШВАДЧЕНКО продолжает дискуссию по статье
6 апреля 2015, 10:44
Почему убрали бесплатное поднятие обьявлений? Кому это выгодно? Или есть другие предложения?
Есть книга отзывов и предложений
26 февраля 2009, 12:55
6789
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Здесь можно свободно высказать свое мнение об этом сайте, сервисах, поделиться идеями по развитию проекта, похвалить или покритиковать.
Поделиться Нравится
Семену ТокаревуИвану Змейчуку это нравится
Доброго вечера - сделали - проверяйте)
5 сентября, 22:31
на почте ничего не нашла вышлите еще раз
8 сентября, 14:10
Лилия, отправил Вам информацию в Skype
Будут вопросы - обращайтесь пож-та.

Настоятельно не рекомендуем
использовать почту Rambler, поскольку стабильная работа с ней на портале не гарантируется
8 сентября, 15:59
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
16 марта 2015, 09:48 Нравится
Как не обманутся а аренде недвижимости? Да все просто никогда не платите деньги риэлтору наперед! Много заманух в ввиде информационных агентств которые берут за свои услуги 250-300грн, дают левые номера собственников, когда звонишь по этим номерам сообственники отвечают, квартира уже сдана, или квартира уже продана и.т.д. Одним словом обманывают людей и не краснеют! Ко мне обращаются сотни а то и тысячи людей которые попались на эту дешевую удочку. Совет: Хотите снять жилье и ни хотите быть обманутыми:
1. Обращайтесь к профессионалам!
2. В телефоном звонке спрашивайте риэлтора сколько стоят ваши услуги!
3. Встречайтесь лично с риэлтором и вместе смотрите квартиры! Зачастую просмотры квартир Бесплатны.
4. Оплачивайте всегда риэлтору за его услуги по факту вашего вселения в квартиру.
5. Всегда просите риэлтора оформить договор аренды на проживания- это ваше право!
Как не обманутся в аренде недвижимости
15 марта 2015, 16:33
127
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Не стоит зацикливаться на деятельности информагентства,следует производить оплату риелтору тогда, когда вы уже заселились в квартиру.
Поделиться Нравится
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
13 марта 2015, 16:15 Нравится
Я считаю что Ест самый лучший сайт, мне с Еста больше всего звонков.. Желаю удачи и процветания создателям сайта!
Профессионалы и доски типа сландо. Следствия ошибок выбора партнеров.
12 марта 2015, 20:30
2395
Рубрика: Наш Est!
Анонc:
Почему так получилось со СЛАНДО -О Л Х. И еще и еще десятками прошлых и будущих досок бьявлений.
Поделиться Нравится
Филиал "Атланта"Александру Ткаченко и еще 21 пользователю это нравится
Александр, Вы наверное что то перепутали в выше написанном, подобное слышим впервые !?

Но в любом случае, спасибо Вам за замечание, - мы постоянно работаем над улучшением качества работы своих сотрудников и предоставления своих услуг.

Но, вопрос и обсуждение темы OLX, а не АЛЬФАБРОК

Выскажите свое мнение (предложения) об изменениях OLX.

Пожалуйста, будьте в следующий раз повнимательней к тебе обсуждения.

Успешных Вам сделок.
17 апреля 2015, 15:05 нравится
Абсолютно согласны с "ХОЧУ ДОМ".

Но не забывайте, что есть агентства, где риелторов от 50 до 200 человек, а иногда и более и тогда и соотношения к количеству объектов и потраченного времени на актуальность объектов (будем называть) реальное.

У нас есть риелторы (хотите верьте, хотите нет), которые в день уточняют актуальность по 150 -200 объектам.


И если мы (например) просуммируем объекты по отдельности риелторов на EST, то можем увидеть, что по сути это те же агентства но "в рознице" : 20 риелторов из одной компании зарегистрировались как отдельные пользователи с разными тел. номерами, емейлами и на каждого залили по 100 -200 объектов. В суме это 4000 объектов. Вроде бы и импорта нет, но на самом то деле он есть, но в другой форме.
17 апреля 2015, 15:32 нравится
Пользуясь случаем обращу внимание на более важную проблему, чем достоверность обьявления.
Главная проблема ДРУГАЯ.
Много обьявлений создается и продвигается просто без ведома ХОЗЯИНА. Про договоренности с хозяином , хотя бы устные и речи не идет.
Это не просто контр профессионально. Это незаконно. Это мошенничество с чужой собственностью.
Вот именно для недопущения этого Ест требует четкого определения статуса договоренности с хозяином обьекта недвижимости.
Это и помогает профессионалам и выявляет обманщиков.
есть механизмы)
Так вот своими обзвонами собственников Альфаброк хотя бы решает эту главную проблему - уже хорошо. Т е они получают устное поручение хозяина ПРОДАВАТЬ.
Теперь о достоверности.
Система достоверности Еста так отстроена что получить максимальную достоверность можно либо скрупулезно работая с обьектом и собственником. Либо обманом .
Не надолго. И чревато)
17 апреля 2015, 21:39
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО продолжает дискуссию по статье
27 января 2015, 10:37 Нравится
Поздравляю с Днем рожденья создателей Еста! Желаю вам успехов и процветания!
Кардинальные изменения на Est! начались
26 января 2015, 21:41
1134
Рубрика: Новости проекта
Анонc:
Некоторые пользователи уже заметили, что на Est! начали изменяться сервисы. Этому есть причина...
Поделиться Нравится
Игорю Стасюку"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessa и еще 7 пользователям это нравится
Хочу сказать что est! был до этих "нововведений" у меня в пятерке любимых сайтов-досок объявлений!
Особенно огорчил 1-й пункт, так как я регулярно раз в неделю-две поднимал актуальные объявления, выделяя их и обновляя буквально одним щелчком. Теперь же получается что придется все 30 актуальных объектов открывать по очереди для внесения изменений с целью поднятия их в списке? Боюсь, что это занятие лишь для тех, у кого много свободного времени или есть специальные люди, которые выполняют такую рутинную работу.
Мне кажется est! вышел благодаря этим инновациям на уровень таких досок объявлений, в которых объекты больше не будут регулярно обновляться, а наоборот - один раз добавляются и потом висят там "до последнего" или пока ты сам их не удалишь по причине не актуальности, так образом сайт будет становиться еще более мусорным.
Думаю у каждого, кто самостоятельно рекламирует объекты на разных сайтах, всегда найдутся такие доски...они, как правило, находятся в конце нашего личного списка и на них мы заходим только чтобы добавить новое или удалить старое объявление, по кране мере, лично я теперь буду использовать est! только так, к сожалению.
29 января 2015, 10:51 нравится
Наталья, здравствуйте!
Спасибо за теплые слова:) Вижу что наша команда не зря старается.
С Вами сегодня свяжется мой коллега Александр и подскажет как повысить отдачу от Вашего личного сайта на est.ua.

Что касается месторасположения объекта - спасибо за сигнал, наша клиентская поддержка проверит информацию и если там есть ошибка - мы оперативно исправим.

Вам лично и всем профессионалам на портале желаю хороших сделок!
29 января 2015, 11:17 нравится
Ура
Теперь ест точно не доска обьявлений))
Наши изменения именно для того чтоб НИКТО бездумно не плнимал кучи обьявлений на которых даже никогда не бывал))
Вы четко подтвердили правильность нововведения по поднятиям - спасибо ВАМ.
1.Нормально высокопрофессионально или даже просто професионально невозможно обслуживать обслужить более пятнадцати обьявлений НЕВОЗМОЖНО.
2 Поднимать сразу все легко с помощью сервисов ПРОФИ.
3 Желательно поднимать только самое самое. А не все 33948576 обьяв))
4 Обьявление поднимается БЕСПЛАТНО после любого обновления информации в нем.

Как результат в новых и обновленных имеено то что новое и обновленное - Люди это уже оценили.
29 января 2015, 17:29 нравится
ВАДИМ ШВАДЧЕНКО комментирует статью
14 июля 2014, 21:20 Нравится
Иван что такое концентрация спроса поясните?
Злейший враг застройщика - его же отдел продаж. Но есть и хорошая новость)
12 июля 2014, 14:49
2289
Рубрика: Новостройки
Анонc:
Для снижения градуса со стороны застройщиков и руководителей отделов продаж, скажу сразу - я был застройщиком (не понаслышке знаю всю кухню продаж ЖК на любой стадии строительства). И, естественно, я не распространяю утверждения на всех. Итак - Отдел
Поделиться Нравится
Ксении ТрунинойСергею Ладикову и еще 13 пользователям это нравится
Наталия Балюк
Хорошая,статья,Иван.К сожалению,ее прочтут,и прислушаются к Вашим рекомендациям,как раз те,кто знает КАК нужно профессионально продавать,а именно,профессиональные ,риелторы! Парадокс,но именно, застройщики,многие из которых,пришли в недвижимость из других бизнесов, к сожалению,редко,прислушиваются к нашим рекомендациям,и по вопросу организации самого ОП,и по дальнейшей ,правильной работе с инвесторами (покупателями).
27 февраля 2016, 23:03
Андрей, согласен полностью. Приведу аналогию с автомобилестроением. Почему автозавод не продает сам в розницу свои автомобили, а поручает это дистрибутеру. Потому что у него есть диллерская сеть и это он сделает лучше и быстрее, он имеет опыт продаж и потенциальных покупателей, у него система партнеров, которые тоже включаются в работу.
Возможно для очень крупных автогигантов и застройщиков требуется и другой тип дистрибуции. Я указывал применительно к мелким застройщикам, что им лучше эксклюзивная дистрибуция
28 февраля 2016, 17:59 нравится
По итогам успешного опыта работы с застройщикаи на эксклюзиве дописал ХОРОШУЮ НОВОСТЬ)
19 января, 09:07
Служба поддержки