Загрузка…
ШВАДЧЕНКО ВАДИМ ОЛЕКСАНДРОВИЧ
Контакти
м. СумиСумська обл.
Залишити заявку

Коментарі

4 лютого 2016, 11:08 Подобається
перезвоните срочно
Украинский район в Чикаго риэлторы назвали самым привлекательным в США
4 лютого 2016, 09:05
1070 2
Рубрика: Події
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
А к кому просьба?
4 лютого 2016, 19:37 нравится
3 лютого 2016, 18:11 Подобається
Валерий не занимайтесь ерундой, а займитесь лучше работой!!!
На Кипр полетит больше чартеров http://worldvam.estru.ru/press/60995/#
3 лютого 2016, 13:28
23 2
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Валерию Майору це подобається
Вадим это ты о чем?
3 лютого 2016, 18:20 нравится
9 жовтня 2015, 19:56 Подобається
С Днем риэлтора коллеги! Успехов друзья....
Украина наводит мосты. В Луганской области откроют переход через Северский Донец
9 жовтня 2015, 11:45
174 2
Рубрика: Події
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Ивану Змейчуку це подобається
Части Украины воссоединяться начинают.
Хорошая новость.
Мосты -это всегда ХОРОШО.
Это значит на обеих берегах есть ОБЩЕЕ.
9 жовтня 2015, 11:53 нравится
1 жовтня 2015, 16:29 Подобається
и как они собираются контролировать риэлторскую деятельность? Это невозможно) Успехов им... Контролеры)
Риелторов призовут к закону.
30 вересня 2015, 18:39
153 3
Рубрика: Законодавство
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Это не касаеться Украины!
1 жовтня 2015, 10:24 нравится
Это тенденция для всех.
1 жовтня 2015, 10:35 нравится
16 квітня 2015, 14:53 Подобається
Интересно знать! Для выбора аренды квартиры в первую очередь нужно определить для себя, какую квартиру Вы хотите найти: с ремонтом или без, в каком районе города и на каком этаже предпочтительнее? После того, как Вы решили искать жильё в аренду, Вам необходимо найти агента по недвижимости, который будет сотрудничать с Вами в поиске вариантов. Арендовать жильё, необходимо для Вашей же безопасности через агентство, которое станет гарантом Ваших отношений с хозяином съёмного жилья. Конечно, и заплатить за услуги менеджера по недвижимости тоже придётся.

Теперь о самом поиске жилья (квартиры), для продуктивного и быстрого поиска квартиры, лучше по подробнее описать свои пожелания поиска объекта, менеджеру. Какие этажи, Вас интересуют и в, каком состоянии квартиры Вы будете рассматривать. Здесь, соответственно стоимость квартиры на прямую зависит от условий жилья, района нахождения объекта, транспортной развязки, наличия школ, детских садов. Например, аренда квартиры в отдалённом районе города в жилом состоянии, требующая капитального ремонта в которой: устаревшая сантехника, трубы, без дополнительных удобств, будет стоить, на порядок ниже квартиры, в престижном районе города с евро или капитальным ремонтом, на среднем этаже и такими плюсами, как: домашний телефон, доступ в Интернет, кабельное телевидение, стиральная машинка, кондиционер, консьерж в доме, домофон, с парковкой или стоянкой во дворе.

При осмотре любой квартиры, менеджеры по недвижимости советуют проверять так же исправность работы розеток и выключателей, конфорки плиты, духовку. Если были обнаружены неисправности, нужно сразу обсудить с хозяином квартиры, кто будет оплачивать ремонт или о снижении цены на жильё. При выборе жилья, нужно учитывать, что первый и последний этажи имеют ряд своих, как достоинств, так и недостатков. Достоинством первого этажа, является то, что работает лифт или нет, Вам всё равно, а недостатком то, что на первом этаже всегда холоднее других этажей, так как в высотных домах отопление идёт сверху. Поэтому, для того чтобы обогреть помещение необходимо будет пользоваться дополнительными обогревательными приборами, что отразится на Ваших денежных расходах. На последнем этаже может протекать крыша и если лифт не работает, то придётся идти пешком. Если дом с техническим этажом, то проблемой может служить, только работа лифта, на которую необходимо сразу обратить внимание. Если Вы пришли смотреть квартиру и лифт не работает, а Вам говорят, что это временно или он только что сломался, не верьте!

Так найти квартиру полностью подходящую по всем критериям непросто, но можно. Какие-то недостатки все-таки будут. Важно только определить для себя, какие из них критические, а на какие можно закрыть глаза, не забывая о том, что закрыв глаза сразу на недостатки квартиры, потом Вы уже не сможете, что-то изменить в свою сторону!
Эксперты подсчитали, сколько стоит жилье в областных центрах Украины
16 квітня 2015, 11:04
32519 1
Рубрика: Ринок нерухомості
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
16 квітня 2015, 14:47 Подобається
Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости


Коммерческая недвижимость включает в себя нежилые помещения, которые приносят определенный доход. Арендовать коммерческую недвижимость значит использовать площадь здания под офисы, банки, склады или магазин для торговли, в общем для любых целей коммерческого характера без покупки самого здания.

Перед тем как арендовать здание, надо выбрать хорошего арендодателя, который не подставит своего арендатора как с контрольными службами, так и с документами. Поскольку рынок аренды помещений под коммерческие нужды расширяется, растет и число арендодателей и выбрать наиболее подходящего из них становится все сложнее. Складывается та же ситуация, что и с выбором риелтора. Он должен быть опытным в сфере недвижимости и желательно не первый год в ней работающим, знать федеральное законодательство, поскольку непосредственно арендовать помещение необходимо в соответствии с ним.

Выбирать агентство следует то, которое само имеет в собственности какие-либо здания или помещения и специализируется на этом. Так, арендатор может быть более уверен, что с ним заключат долгосрочный договор без каких-либо неожиданных дополнений и оговорок. В противном случае из-за недобросовестного отношения к клиенту агентство может потерять хорошую деловую репутацию, что приведет к потере клиентов.

Если есть время заниматься документами, можно арендовать здание или помещение напрямую у собственника. Тогда не придется платить дополнительное вознаграждение посреднику. Но в то же время собственник постарается выжить максимально удобные ему условия из договора. Так что быстрое и качественное заключение честной сделки по аренде коммерческой недвижимости лучше все-таки доверить специалистам агентств недвижимости.

Сама цена аренды зависит от нескольких факторов: от района, где располагается здание, поскольку центральные районы всегда лучше окраин, этажа здания, его площади, проходимости людей в месте арендуемого помещения в случае осуществления торговли, транспортной инфраструктуры, если это офис или банк.

Аренда помимо заключения договора нуждается в обязательной регистрации, если ее срок по договору превышает один год. Это долгосрочной договор. При краткосрочном договоре срок аренды устанавливается меньше года и не требует регистрации.

Без сомнения, аренда коммерческой недвижимости очень выгодный вариант осуществления своей деятельности. Главное предусмотреть все нюансы и заключить выгодный для обоих контракт.
Проекты Музея Свободы и необоснованность «Воздушного экспресса». 5+ новостей недвижимости Киевской области
16 квітня 2015, 14:24
31556 1
Рубрика: Ринок нерухомості
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
продовжує дискусію з статтi
15 квітня 2015, 16:07 Подобається
Спасибо Вам за быстрый ответ ))
9 вопросов, которые следует задать риэлтору.
14 квітня 2015, 14:13
467 5
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Ивану ЗмейчукуЕвгению Мазурову та ще 1 користувачу це подобається
Почему у меня упал рейтинг? В чем вопрос? Поясните......
15 квітня 2015, 09:50 нравится
Добрый день, Вадим!

Ваше обращение добавлено в публикации Партнера. По всем вопросам, связанных с функционированием личного сайта, мы рекомендуем обращаться в Службу поддержки любым из удобных способов: http://blog.est.ua/blog/56675/

Все рейтинги на Est! учитывают (суммируют) результаты последних 30 дней и пересчитываются каждый день, поэтому если в последние дни Ваш личный сайт просматривали меньше, чем до этого, то рейтинг снижается. Как правило, в выходные и праздничные дни, личные сайты посещают меньше, нежели в будни. Ошибки нет. Рекомендуем Вам подключить продвинутую аналитику, чтобы отслеживать изменения, подробнее об услуге: http://est.ua/services/analytics

На Ваш E-mail будут направлены рекомендации по увеличению рейтинга.

Хорошего Вам дня!)
15 квітня 2015, 10:58 нравится
Отвечу конкретно)
Потому что в праздники активность в недвижимости падает в разы.
Поэтому количество просмотров упало аналогично. через тридцать дней будет резкий скачок рейтинга в обратную сторону.
15 квітня 2015, 11:15 нравится
15 квітня 2015, 09:50 Подобається
Почему у меня упал рейтинг? В чем вопрос? Поясните......
9 вопросов, которые следует задать риэлтору.
14 квітня 2015, 14:13
467 5
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Ивану ЗмейчукуЕвгению Мазурову та ще 1 користувачу це подобається
Добрый день, Вадим!

Ваше обращение добавлено в публикации Партнера. По всем вопросам, связанных с функционированием личного сайта, мы рекомендуем обращаться в Службу поддержки любым из удобных способов: http://blog.est.ua/blog/56675/

Все рейтинги на Est! учитывают (суммируют) результаты последних 30 дней и пересчитываются каждый день, поэтому если в последние дни Ваш личный сайт просматривали меньше, чем до этого, то рейтинг снижается. Как правило, в выходные и праздничные дни, личные сайты посещают меньше, нежели в будни. Ошибки нет. Рекомендуем Вам подключить продвинутую аналитику, чтобы отслеживать изменения, подробнее об услуге: http://est.ua/services/analytics

На Ваш E-mail будут направлены рекомендации по увеличению рейтинга.

Хорошего Вам дня!)
15 квітня 2015, 10:58 нравится
Отвечу конкретно)
Потому что в праздники активность в недвижимости падает в разы.
Поэтому количество просмотров упало аналогично. через тридцать дней будет резкий скачок рейтинга в обратную сторону.
15 квітня 2015, 11:15 нравится
Спасибо Вам за быстрый ответ ))
15 квітня 2015, 16:07 нравится
11 квітня 2015, 09:05 Подобається
Хотите снять квартиру в г.Сумы? Обращайтесь ко мне я вам в этом помогу!
Хотите быстро снять или сдать квартиру? Тогда идите к Соседям!
10 квітня 2015, 12:34
38073 1
Рубрика: Прес-релізи партнерів
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
продовжує дискусію з статтi
6 квітня 2015, 10:44 Подобається
Почему убрали бесплатное поднятие обьявлений? Кому это выгодно? Или есть другие предложения?
Есть книга отзывов и предложений
26 лютого 2009, 12:55
24891 1746
Рубрика: Улучшить сайт
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Име ФамилииИвану Змейчуку це подобається
Доброго дня, дякуємо за звернення!
Для нарахування бонусів зайдіть в особистому кабінкті в розділ "Мій рахунок" — "Бонуси визнання популярності на Est!" та натисніть кнопку "Зарахувати бонуси зараз".
9 березня 2021, 14:53 нравится
доброго дня. а чи можна зробити на сайті таку маркетингову штуку, як
"стара ціна" - закреслена
поряд- нова ціна
клієнти не відстежують зміну ціни в новинах
13 квітня 2021, 09:06 нравится
Доброго дня,
Дякуємо за пропозицію щодо поліпшення порталу.
На особистому сайті в розділі Зміна ціни відображаються оголошення вартість яких була змінена: http://prntscr.com/11v0s83
Щодо відображення старої ціни було закресленим, ми обов’язково розглянемо Вашу пропозицію.
22 квітня 2021, 12:25 нравится
16 березня 2015, 09:48 Подобається
Как не обманутся а аренде недвижимости? Да все просто никогда не платите деньги риэлтору наперед! Много заманух в ввиде информационных агентств которые берут за свои услуги 250-300грн, дают левые номера собственников, когда звонишь по этим номерам сообственники отвечают, квартира уже сдана, или квартира уже продана и.т.д. Одним словом обманывают людей и не краснеют! Ко мне обращаются сотни а то и тысячи людей которые попались на эту дешевую удочку. Совет: Хотите снять жилье и ни хотите быть обманутыми:
1. Обращайтесь к профессионалам!
2. В телефоном звонке спрашивайте риэлтора сколько стоят ваши услуги!
3. Встречайтесь лично с риэлтором и вместе смотрите квартиры! Зачастую просмотры квартир Бесплатны.
4. Оплачивайте всегда риэлтору за его услуги по факту вашего вселения в квартиру.
5. Всегда просите риэлтора оформить договор аренды на проживания- это ваше право!
Как не обманутся в аренде недвижимости
15 березня 2015, 16:33
199 1
Рубрика: Цікаво знати
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
13 березня 2015, 16:15 Подобається
Я считаю что Ест самый лучший сайт, мне с Еста больше всего звонков.. Желаю удачи и процветания создателям сайта!
Профессионалы и доски типа сландо. Следствия ошибок выбора партнеров.
12 березня 2015, 20:30
2813 17
Рубрика: Наш Est!
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Филиал "Атланта"Александру Ткаченко та ще 21 користувачу це подобається
Что касается OLX. Наблюдала его эволюцию, начиная с e-market. Купили, поглотили, начали раскручивать "Slando". Сам "OLX" до поглощениябыл неудобным, неинтересным, трафик не генерировал.
По Сландо. Ни одной продажи. Звонков... мало, платные топы, срочные сервисы - результата ноль.
По поводу ЭСТа. Иван помнит, как мы с воодушевлением участвовали в развитии, общались на профессиональные темы, не скупились платить за сервисы. Потом начал меняться сайт, критерии ранжирования изменились. "Лидеры мнений" откатились назад. Выбились в "лидеры" те, кто тратил большее количество средств. Я перестала выставлять объекты.
Я как продажник, вижу 2 проблемы:
1. Нет звонков с сайта по рекламируемым объектам, даже когда они шли в "горячих". Тут что-то надо делать конкретное.
2. Определиться: будут здесь только "Эксы" и объекты б/к или по СПП, или "мусорная свалка".
Без этого выбора мы будет топтаться на месте.
Для нас что важно? Поиск для покупателя среди эксов и ускорение продажи при помощи профессионального сообщества.
3 квітня 2015, 20:44 нравится
Елена спасибо. Помню - помню все .
Помню интересные посты. Было. И опять потихоньку начинается не смотря на непростое время.
Не скупясь платили за сервисы ? Простите - не было такого.
Сейчас платят в разы больше. Убытки еста существенно уменьшились.
Тут СПАСИБО всем, кто поддерживает Ест и словом и материально.
Звонки и письма с Еста ЕСТЬ. естественно есть и продажи. Об этом говорят сами наши партнеры.
Елена - Вы правы. Был период неопределенности Еста. Возможно вы говорите именно о нем.
Все позади. Прочтите пожалуйста ГЛАВНОЕ об Ест - ссылка на страницах еста слева вверху.
И Возвращайтесь )
4 квітня 2015, 10:09 нравится
Александр, Вы наверное что то перепутали в выше написанном, подобное слышим впервые !?

Но в любом случае, спасибо Вам за замечание, - мы постоянно работаем над улучшением качества работы своих сотрудников и предоставления своих услуг.

Но, вопрос и обсуждение темы OLX, а не АЛЬФАБРОК

Выскажите свое мнение (предложения) об изменениях OLX.

Пожалуйста, будьте в следующий раз повнимательней к тебе обсуждения.

Успешных Вам сделок.
17 квітня 2015, 15:05 нравится
продовжує дискусію з статтi
27 січня 2015, 10:37 Подобається
Поздравляю с Днем рожденья создателей Еста! Желаю вам успехов и процветания!
Кардинальные изменения на Est! начались
26 січня 2015, 21:41
1290 18
Рубрика: Новини проекту
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Игорю Стасюку"Национальное Риелторское Бюро" та ще 7 користувачам це подобається
Хочу сказать что est! был до этих "нововведений" у меня в пятерке любимых сайтов-досок объявлений!
Особенно огорчил 1-й пункт, так как я регулярно раз в неделю-две поднимал актуальные объявления, выделяя их и обновляя буквально одним щелчком. Теперь же получается что придется все 30 актуальных объектов открывать по очереди для внесения изменений с целью поднятия их в списке? Боюсь, что это занятие лишь для тех, у кого много свободного времени или есть специальные люди, которые выполняют такую рутинную работу.
Мне кажется est! вышел благодаря этим инновациям на уровень таких досок объявлений, в которых объекты больше не будут регулярно обновляться, а наоборот - один раз добавляются и потом висят там "до последнего" или пока ты сам их не удалишь по причине не актуальности, так образом сайт будет становиться еще более мусорным.
Думаю у каждого, кто самостоятельно рекламирует объекты на разных сайтах, всегда найдутся такие доски...они, как правило, находятся в конце нашего личного списка и на них мы заходим только чтобы добавить новое или удалить старое объявление, по кране мере, лично я теперь буду использовать est! только так, к сожалению.
29 січня 2015, 10:51 нравится
Наталья, здравствуйте!
Спасибо за теплые слова:) Вижу что наша команда не зря старается.
С Вами сегодня свяжется мой коллега Александр и подскажет как повысить отдачу от Вашего личного сайта на est.ua.

Что касается месторасположения объекта - спасибо за сигнал, наша клиентская поддержка проверит информацию и если там есть ошибка - мы оперативно исправим.

Вам лично и всем профессионалам на портале желаю хороших сделок!
29 січня 2015, 11:17 нравится
Ура
Теперь ест точно не доска обьявлений))
Наши изменения именно для того чтоб НИКТО бездумно не плнимал кучи обьявлений на которых даже никогда не бывал))
Вы четко подтвердили правильность нововведения по поднятиям - спасибо ВАМ.
1.Нормально высокопрофессионально или даже просто професионально невозможно обслуживать обслужить более пятнадцати обьявлений НЕВОЗМОЖНО.
2 Поднимать сразу все легко с помощью сервисов ПРОФИ.
3 Желательно поднимать только самое самое. А не все 33948576 обьяв))
4 Обьявление поднимается БЕСПЛАТНО после любого обновления информации в нем.

Как результат в новых и обновленных имеено то что новое и обновленное - Люди это уже оценили.
29 січня 2015, 17:29 нравится
14 липня 2014, 21:20 Подобається
Иван что такое концентрация спроса поясните?
Злейший враг застройщика - его же отдел продаж. Но есть и хорошая новость)
12 липня 2014, 14:49
3328 13
Рубрика: Новобудови
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Денису СальвеКсении Труниной та ще 18 користувачам це подобається
Лучший вариант застройщику отказаться от ОПЗ привлечь агентство для реализации и управлении продаж, и заниматься тем, что они могут хорошо делать, а именно строить. На каждом участке должен быть свой профессионал. Никому не придет в голову,что дом может проектировать уборщица или грузчик но вот продать наверно сможет вот и результат. Везде нужны профессионалы.
27 лютого 2016, 20:46 нравится
Андрей, согласен полностью. Приведу аналогию с автомобилестроением. Почему автозавод не продает сам в розницу свои автомобили, а поручает это дистрибутеру. Потому что у него есть диллерская сеть и это он сделает лучше и быстрее, он имеет опыт продаж и потенциальных покупателей, у него система партнеров, которые тоже включаются в работу.
Возможно для очень крупных автогигантов и застройщиков требуется и другой тип дистрибуции. Я указывал применительно к мелким застройщикам, что им лучше эксклюзивная дистрибуция
28 лютого 2016, 17:59 нравится
По итогам успешного опыта работы с застройщикаи на эксклюзиве дописал ХОРОШУЮ НОВОСТЬ)
19 січня 2017, 09:07 нравится
7 липня 2014, 22:21 Подобається
Макс Маршал как часто проходят ваши вебинары?
Успейте поймать момент и превратить его в прибыль !
7 липня 2014, 08:16
785 2
Рубрика: Вебінари
Анонc:
Матеріал доступний тільки на російській мові
Подобається
Центр риэлторских услугЦентр Недвижимости "Максимус" (Максим Маршал) та ще 1 користувачу це подобається
Следите за рассылкой на maksimus.pro, Вадим, в августе будет много интересных вебинаров о меня и моих коллег.
22 липня 2014, 13:45 нравится
Спілкування  →